O Welikris Silva Advogados oferece uma Assessoria Jurídica Completa para Imobiliárias, visando garantir a segurança jurídica e a eficiência nas operações de compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe possui ampla experiência no setor imobiliário e está preparada para atender às necessidades de imobiliárias de todos os portes, proporcionando suporte jurídico em diversas situações. Conheça os principais tipos de processos e serviços que oferecemos:
1. Elaboração e Revisão de Contratos Imobiliários
• Contratos de Compra e Venda de Imóveis: Atuamos na elaboração e revisão de contratos de compra e venda, assegurando que todas as cláusulas estejam em conformidade com a legislação e que os direitos da imobiliária e de seus clientes sejam protegidos.
• Contratos de Locação Residencial e Comercial: Oferecemos assessoria na elaboração e revisão de contratos de locação para imóveis residenciais e comerciais, cuidando para que todas as disposições sejam claras e justas, minimizando riscos e disputas futuras.
• Distratos e Rescisões Contratuais: Auxiliamos imobiliárias em processos de distratos e rescisões contratuais, buscando soluções que preservem os direitos e interesses de todas as partes envolvidas, com agilidade e segurança jurídica.
2. Assessoria em Transações Imobiliárias
• Due Diligence Imobiliária: Realizamos auditorias e análises jurídicas detalhadas (due diligence) para verificar a regularidade dos imóveis, identificando possíveis pendências ou irregularidades que possam afetar as transações e oferecendo soluções para sua regularização.
• Registro e Averbação de Imóveis: Atuamos no acompanhamento e execução de processos de registro e averbação de imóveis junto aos cartórios, garantindo que todas as operações imobiliárias realizadas pelas imobiliárias estejam devidamente formalizadas e protegidas juridicamente.
• Consultoria para Vendas e Permutas: Oferecemos suporte jurídico para imobiliárias em processos de vendas e permutas de imóveis, elaborando a documentação necessária e cuidando de todas as etapas para assegurar a conformidade legal e a satisfação dos clientes.
3. Gestão de Locação e Cobrança de Aluguéis
• Ações de Despejo e Cobrança de Aluguéis: Representamos imobiliárias em ações de despejo por falta de pagamento e cobrança de aluguéis em atraso, buscando a recuperação dos valores de forma eficiente e legalmente fundamentada.
• Negociação de Dívidas e Acordos Extrajudiciais: Auxiliamos na negociação de dívidas locatícias, propondo acordos extrajudiciais que sejam vantajosos para ambas as partes e evitando a necessidade de processos judiciais demorados e custosos.
• Gestão de Garantias Locatícias: Oferecemos suporte na gestão de garantias locatícias, como fiança e seguro-fiança, garantindo que as imobiliárias tenham mecanismos seguros para mitigar riscos e prejuízos em casos de inadimplência.
4. Consultoria para Regularização Imobiliária
• Regularização de Documentação Imobiliária: Prestamos consultoria para imobiliárias na regularização de documentos e registros de imóveis, cuidando de questões como usucapião, desmembramento, unificação de lotes e retificação de áreas e medidas.
• Averbação de Reformas e Construções: Atuamos na regularização de reformas e construções, orientando as imobiliárias sobre os procedimentos necessários para averbação nos registros imobiliários, garantindo que as operações estejam conforme as normas municipais e estaduais.
5. Assessoria em Incorporações Imobiliárias
• Elaboração de Contratos de Incorporação: Oferecemos suporte jurídico para imobiliárias e incorporadoras na elaboração de contratos de incorporação, cuidando para que todas as cláusulas estejam de acordo com a legislação e protejam os interesses das partes envolvidas.
• Registro e Regularização de Empreendimentos: Atuamos no registro e regularização de novos empreendimentos junto aos órgãos competentes, garantindo que todos os trâmites legais sejam seguidos e que o projeto possa ser comercializado de forma segura e legal.
• Licenciamento e Aprovação de Projetos: Prestamos assessoria na obtenção de licenças e aprovações para novos projetos, cuidando de todas as etapas do licenciamento para que a construção e comercialização dos empreendimentos sejam realizadas sem imprevistos.
6. Consultoria Contínua para Administradoras de Imóveis
• Consultoria Jurídica Permanente: Oferecemos consultoria jurídica contínua para imobiliárias e administradoras de imóveis, auxiliando na tomada de decisões estratégicas e na resolução de problemas relacionados à gestão de imóveis e contratos.
• Treinamento e Capacitação de Equipes: Realizamos treinamentos e capacitações para as equipes de imobiliárias, abordando temas como contratos imobiliários, gestão de locação, due diligence, e práticas legais para garantir que todos estejam preparados para lidar com as questões jurídicas do setor.