O Welikris Silva Advogados é especializado em Assessoria Condominial, oferecendo suporte jurídico completo para condomínios residenciais e comerciais. Nosso objetivo é garantir a gestão eficiente, harmonia e segurança jurídica em todas as questões relacionadas à administração condominial. Confira os principais tipos de processos e serviços que oferecemos:
1. Elaboração e Revisão de Convenções e Regimentos Internos
• Convenções Condominiais: Elaboramos e revisamos convenções condominiais para adequá-las à legislação vigente e às necessidades específicas de cada condomínio, assegurando que todos os direitos e deveres dos condôminos estejam devidamente regulamentados.
• Regimentos Internos: Criamos e revisamos regimentos internos, com o objetivo de detalhar as regras de convivência, uso de áreas comuns e procedimentos administrativos, promovendo a harmonia e a organização no condomínio.
2. Gestão de Conflitos e Mediação
• Mediação de Conflitos entre Condôminos: Atuamos como mediadores para resolver conflitos entre condôminos, buscando soluções amigáveis e eficientes para questões relacionadas ao uso de áreas comuns, barulho, obras, e outros problemas de convivência.
• Ações Judiciais para Solução de Litígios: Representamos condomínios em ações judiciais envolvendo disputas entre condôminos ou com terceiros, garantindo a defesa dos interesses do condomínio de forma estratégica e legalmente fundamentada.
3. Cobrança de Taxas Condominiais e Despesas Extras
• Ações de Cobrança de Taxas Condominiais em Atraso: Atuamos de forma ágil e eficiente em ações de cobrança de taxas condominiais e outras despesas de manutenção, buscando a recuperação dos valores devidos para garantir a saúde financeira do condomínio.
• Acordos Extrajudiciais para Regularização de Dívidas: Oferecemos soluções alternativas para regularização de dívidas condominiais por meio de acordos extrajudiciais, visando a recuperação dos valores de maneira mais rápida e menos onerosa para todas as partes.
4. Assessoria em Assembleias e Gestão Administrativa
• Convocação e Condução de Assembleias: Assessoramos síndicos e administradoras na convocação e condução de assembleias condominiais, garantindo que todas as etapas sigam as normas legais e os procedimentos estabelecidos pelo condomínio.
• Análise de Documentação e Prestação de Contas: Revisamos e analisamos documentos, como balancetes financeiros, contratos com fornecedores e prestação de contas, para garantir a transparência e a legalidade nas operações administrativas do condomínio.
5. Consultoria para Síndicos e Administradoras
• Consultoria Jurídica Permanente: Prestamos consultoria jurídica contínua para síndicos e administradoras, orientando na tomada de decisões e na resolução de problemas relacionados à gestão condominial, como obras, segurança, e manutenção de áreas comuns.
• Treinamento para Síndicos e Equipes de Gestão: Oferecemos treinamento e capacitação para síndicos e equipes de administração condominial, abordando temas como direitos e deveres dos condôminos, gestão financeira e procedimentos legais.
6. Ações de Direito de Vizinhança e Responsabilidade Civil
• Conflitos de Vizinhança: Representamos condomínios e condôminos em ações relacionadas ao direito de vizinhança, como questões de barulho, uso inadequado das áreas comuns, e obras irregulares, buscando soluções judiciais ou extrajudiciais para resolver os conflitos.
• Responsabilidade Civil do Condomínio: Atuamos em processos que envolvem a responsabilidade civil do condomínio por danos causados a terceiros ou a condôminos, oferecendo a defesa jurídica necessária e buscando minimizar eventuais prejuízos.