O Welikris Silva Advogados é especializado em Direito Imobiliário, oferecendo uma ampla gama de serviços para garantir a segurança e a valorização dos imóveis de nossos clientes. Atuamos em diversas frentes, desde a regularização de propriedades até a resolução de disputas complexas, sempre com foco na eficiência e na proteção jurídica. Confira os principais tipos de processos e serviços que oferecemos:
2. Compra, Venda e Locação de Imóveis
• Assessoria em Contratos de Compra e Venda: Elaboramos e revisamos contratos de compra e venda, assegurando que todas as cláusulas estejam em conformidade com a legislação vigente e que os direitos dos nossos clientes sejam protegidos.
• Distratos Imobiliários: Atuamos na rescisão de contratos de compra e venda de imóveis (distrato), buscando soluções que minimizem prejuízos e garantam o retorno de valores investidos, sempre que possível.
• Ações de Rescisão e Cobrança de Aluguel: Representamos proprietários e inquilinos em ações que envolvem cobrança de aluguéis em atraso, rescisões de contrato de locação e despejos por inadimplência.
3. Disputas e Litígios Imobiliários
• Ações Possessórias (Reintegração, Manutenção e Interdito Proibitório): Defendemos os direitos dos nossos clientes em ações possessórias, visando a proteção e recuperação da posse de imóveis em casos de invasão, perturbação ou ameaça.
• Ações de Nulidade e Anulação de Contratos: Atuamos em casos que envolvem contratos imobiliários fraudulentos ou com vícios, buscando a nulidade ou anulação para proteger os interesses dos nossos clientes.
• Ações de Direito de Vizinhança: Representamos clientes em conflitos entre vizinhos, como uso indevido de áreas comuns, construção irregular, e problemas relacionados ao direito de passagem e servidões.
• buscando a reparação ou compensação financeira adequada.
5. Financiamento e Garantias Imobiliárias
• Revisão de Financiamentos e Contratos Bancários: Oferecemos assessoria na revisão de contratos de financiamento imobiliário, identificando possíveis abusos ou cláusulas desfavoráveis para renegociar ou buscar revisão judicial.
• Execução de Garantias Imobiliárias: Atuamos na defesa de clientes em processos de execução de garantias imobiliárias, como hipotecas e alienação fiduciária, visando a proteção do patrimônio e a busca de soluções que evitem a perda do imóvel.
6. Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário
• Assessoria para Incorporadoras e Construtoras: Prestamos suporte jurídico desde a fase de planejamento de empreendimentos até a venda das unidades, elaborando contratos, regularizando projetos e acompanhando processos junto aos órgãos competentes.
• Licenciamento e Aprovação de Projetos Imobiliários: Auxiliamos na obtenção de licenças e aprovações necessárias para a construção e comercialização de empreendimentos imobiliários, garantindo que tudo esteja em conformidade com as exigências legais.